第94章 房中介的事

“那个我不会,你们忙的过来?”宁兰馨在帝都几个月时间,经常有人来店铺问他们有没有做二手房交易,也有小区的户主,问她是否接受中介租赁和二手房交易委托。

她了解过中介机构的一些情况,一般二手房交易的中介费有成交额的3%,即二手房交易额为一百万,中介结构要向买卖双方共三万块的中介费,房产中介实在是暴利行业。

罗静如是说:“把光大水墨的房子租出去后,其实我们也没啥事了,很少租客退租,二次交租都是交半年时间了,甚至有一年时间,就是怕我们涨房租。”

“恩,就是,我们可以开始准备一些资料。二手房交易利润高啊,一套房子拿3%交易额,就是几万块钱收入。这段时间,其它地方的中介还跑过来问我们的房源,想代租房子。”

“小老板好像说过,不能转租,素质差的不租。”罗静提醒了下,租客想租租房部的房子,知道对租客要求挺多,有些租客都吓跑,不过,租客住了段时间后,就不想换地方了。

“我当然知道规则,那些中介想租房,然后再高价转租。我们不知道谁想转租,不过当我们拿出那个转租的违约条例给顾客看时,有些人都不敢租了,这些人不是想转租是什么。”

“也是啊,有些人想过来抢房源呢,真搞笑,老是在小区门口盯着,找户主,却不知道小区最大的户主是老板娘,哈哈。”宋会笑呵呵地说,看老板娘的茶凉了,马上给她倒上热茶。

宁兰馨看着三人议论激烈,其实她也知道这回事,有些中介打听到她老公是户主,来问她有不少人,就是想要房源。

中介知道他们不卖房,就想代出租房子,还说代租一次就是五年以上,按年给钱,给的钱与她亲自出租的钱差不多,不用她再费心费力管理租房了,说的都让他们夫妇心动。

不过,宁兰馨想起儿子提醒过,中介操控房价和房租的事,也就没有答应。

要是以月租五千转给中介,中介结构会把房租租金涨到月租七千,或者把房子多弄几个隔间再出租。

最终受害的,肯定是租客。

这几个月,周边小区的房租根本涨不起来,反而跌了一些,就是因为他们有大量房源出租,硬是把周边房租均价给压了下来。

“要是租给中介,那些真正的租客就愁死了。所以,你看,二次交租时,有钱的租客直接交半年甚至一年的房租,就是怕我们收回房子。”罗静有些为租客打抱不平。

他们三人也对房产中介不爽,但是帝都的房子,大多被中介机构买通户主收下了,一租就是几年时间,户主为了省事,当然愿意把房子交给中介打理了。

从另一方面来说,若没有房中介,有些租客想租到廉价房还真是难,要不租的至少是单间,也就没有隔间这一回事。

但绝大部分中介都是为了利益,抬租价,炒房价,实际上把整个帝都的房租价抬高了很多。原本有良心的中介,为了利益,自然跟风抬价。

利之所往,人之所趋。

这是大势,不是某个人能改变的。

有市场,中介必然存在,不管哪个时代都有,否则售后服务,像合同纠纷这些就不好处理,的确为户主省了很多事。但另一方面,也把房价和房租价抬高了。

“中介的事,就算了吧,太招人恨。若是有户主来发布信息,帮他们发信息也没事,但是我们不负责具体事务,更不负责任。”宁兰馨想想搞中介还是算了,儿子说过这事,不差那点钱。

三人听到老板娘最后还是没有答应做中介,实在佩服,有钱都不赚,他们原本就是想帮老板娘多赚点钱的,也算是报答老板家的恩泽。

宁兰馨看着聊的时间有些长了,把钱转给三人后,赶紧去散步。